Alteingesessener Familienbetrieb mit Restaurant und Hotel an der Küste
5111 m2 Grundstück
26434 Wangerland
1.450.000 €
Ihr Ansprechpartner
Reinhard Thomssen
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Investieren. Entwickeln. Gastgeber werden.
26434 Wangerland
625.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_RETH_50166
Zimmer: 16 Zimmer
Grundstücksfläche: 1427 m²
käuferseitig provisionsfrei
Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Beherbergungsbetrieb im Nordseeheilbad Horumersiel
Diese zuletzt als Hotel Garni genutzte Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage für ein neues touristisches Konzept in Horumersiel. Der Betrieb wurde eingestellt, das Objekt steht aktuell frei und wird ausdrücklich als Immobilie – nicht als laufender Hotelbetrieb – angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² stehen insgesamt 16 Gästezimmer sowie weitere großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1971/72 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Zimmer unterscheiden sich in Größe und Aufteilung; sechs verfügen zusätzlich über ein weiteres halbes Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann. Je nach Lage bieten die Zimmer Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Duschbäder, Frühstücksbereich, Küche, Hauswirtschafts- und weitere Nebenräume.
Besonders interessant ist das entkernte Dachgeschoss. Hier befanden sich früher zusätzliche Zimmer, sodass eine Ausbaureserve für eine zukünftige Nutzung besteht. Ein weiterer ausgebauter Dachgeschossbereich verfügt über vier Zimmer mit gemeinschaftlicher Badezimmernutzung und bietet beispielsweise Potenzial für Mitarbeiter, Gruppen oder ein Hostel- bzw. Gästehauskonzept.
Im Anbau befindet sich eine separate Wohnung, die bislang als Eigentümerwohnung genutzt wurde. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mitarbeiterunterkunft. Das großzügige Grundstück mit begrünten Außenflächen sowie die vorhandenen Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung sinnvoll macht. Insbesondere Bäder und ältere Fenster sollten bei der zukünftigen Investitionsplanung berücksichtigt werden. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance: Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht es, ein individuelles Konzept nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Ob Hotel Garni, Pension, Gästehaus, Hostel, Appartementkonzept oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier stehen Raum, Grundstück und eine interessante Ausgangssituation für neue Ideen zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten und kann je nach Konzept teilweise weiter genutzt werden.
16 Zimmer, ca. 1.427 m² Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Geben Sie dieser Immobilie ein neues Konzept und schreiben Sie ihr nächstes Kapitel.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Energieausweis
Endenergieverbrauch
107.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
3D Tour
Lage
Investieren, wo andere Urlaub machen – Horumersiel an der Nordsee Horumersiel gehört zur Gemeinde Wangerland und liegt direkt an der niedersächsischen Nordseeküste, rund 20 Kilometer nördlich von Wilhelmshaven. Gemeinsam mit Schillig bildet der Ort ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und zählt zu den etablierten Urlaubsorten der Region. Deich, Wattenmeer, Grünstrand, Hafen und maritime Atmosphäre prägen das Ortsbild. Der weitläufige Grünstrand mit Strandkörben und Freizeitangeboten liegt direkt hinter dem Deich. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie der nahegelegene Sandstrand von Schillig bieten attraktive Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Horumersiel verfügt über eine gewachsene touristische Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Kurgarten, Veranstaltungen und Hafen. Gemeinsam mit Schillig bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Campingplätzen. Für Investoren bietet der etablierte Ferienstandort interessante Perspektiven. Die Kombination aus Nordseeheilbad, Küste, Freizeitangeboten und vorhandener touristischer Infrastruktur schafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche Beherbergungs- und Hospitality-Konzepte. Über die A29 und Wilhelmshaven ist Horumersiel zudem aus Richtung Oldenburg, Bremen und dem nordwestdeutschen Raum gut erreichbar. Horumersiel verbindet touristische Nachfrage, Küstennähe und gute Erreichbarkeit – ein interessanter Standort für neue Ideen!
Ausstattung
Wissenswertes: + nur ca. 700 m vom Strand entfernt + 16 Doppelzimmer mit Bad, davon 6 mit einen zusätzlichen halben Zimmer (Einzelbett möglich) + 4 Einzelzimmer im Dachgeschoss (Anbau) mit Gemeinschaftsbad + 2 Frühstücksräume + moderner Aufenthaltsraum, Loungebereich, Billardtisch + Betreiberwohnung möglich Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Die Flächenangaben basieren auf den vorliegenden Bestandsunterlagen, die den aktuellen Ausbauzustand nicht in allen Bereichen vollständig abbilden. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist in der ausgewiesenen Fläche nicht berücksichtigt. Für das Dachgeschoss des Anbaus kann nach den vorliegenden Unterlagen eine Fläche von ca. 80 m² angesetzt werden. Die Angaben dienen ausschließlich der Orientierung; eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Nutz- bzw. Wohnfläche wird nicht übernommen. Käuferseitig provisionsfrei!
Sonstige Angaben
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 107,5 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 17,5 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1971/72 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.