Einfamilienhaus in Wandlitz

Zur Miete in Wandlitz: Moderne Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen oder Gewerbe

16348 Wandlitz

2.750 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_STWI_2021165

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 862 m²

Wohnfläche: 125 m²

Kaltmiete: 2.500 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 2.750 €

Kaution: 7.500 €

Beschreibung

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Klasse A+) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Sicherheit und zukunftsweisender Technik. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gelungenes Raumkonzept mit 4 Zimmern. Das rund 862 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet mit einem elektrischen Schiebetor und gepflasterten Außenanlagen viel Privatsphäre bei geringem Pflegeaufwand. Technisch ist die Immobilie mit einer Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wallbox sowie einer Photovoltaik-Vorrüstung hervorragend aufgestellt. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Das mit Fliesen in Echtholzoptik gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie über eine massive Sicherheits-Hauseingangstür. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemauertem Schornstein für einen Kamin. Ein separates Gäste-WC sowie fensterintegrierte Sicherheitsschließsysteme ergänzen diese Ebene. Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit edlem Designerboden in Holzoptik. Neben zwei flexiblen Zimmern und einem Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich hier das hochwertige Vollbad. Ausgestattet mit begehbarer Regendusche, Design-Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Grohe-Armaturen lässt es keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum steht der flexibel nutzbare Dachboden zur Verfügung.

Ein rundum stimmiges Zuhause, das Funktionalität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
58.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
58,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Die begehrte Gemeinde Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Lebensgefühl und eine erstklassige Infrastruktur. Besonders komfortabel ist die unmittelbare Nähe zur Regionalbahn, die Ihnen maximale Flexibilität im Alltag schenkt – ob für den schnellen Weg zur Arbeit oder einen spontanen Ausflug. Um Ihre Wohnruhe müssen Sie sich dabei keine Gedanken machen: Dank modernster Flüstergleise und der Schrittgeschwindigkeit, mit der die Bahn den Bahnhof anfährt, bleibt die gewohnte Entspannung im eigenen Zuhause rundum ungestört. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze und gemütliche Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig lädt die malerische, wald- und wasserreiche Umgebung direkt vor Ihrer Haustür zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein idealer Wohnort für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu wollen.

Ausstattung

- Nutzung als Wohn - oder Gewerbeimmobilie - Panorama Fenster im Treppenbereich - Luft- Wärme- Pumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Vorbereitung Photovoltaik - Vorbereitung Wallbox - Fliesenboden in Holzoptik EG - Designboden in Holzoptik im OG - Fußbodenheizung - engobierte Tondachziegel - Glasfaserleitung liegt an - Schornstein verbaut - Kaminanschluss vorbereitet - elektrische Rollläden - Gäste WC - Vollbad mit Grohe Armaturen / begehbare Regendusche - Ankleidezimmer - Dachboden - Fenster- und Fenstertüren mit Sicherheitsschließsystem - Sicherheitshauseingangstür

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (Sichtkontrolle bei Mietvertragsabschluss) - Schufa-Auskunft - die letzten 3 Einkommensnachweise, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. mit Stempel vom Steuerberater oder Testat - ausgefüllten Mieterinteressentenbogen - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vermieter oder Eigenheimnachweis

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Entdecken Sie weitere passende Immobilien in Ihrer Nähe.