Gartenenthusiasten und Naturliebhaber aufgepasst!

29664 Walsrode

349.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JAKO_36028

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1021 m²

Wohnfläche: 124 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Honerdingen, eingebettet in die idyllische Landschaft von Walsrode. Dieses reizvolle Einfamilienhaus mit seinen ca. 229m² Wohn-Nutzfläche wurde solide im Jahr 1999 erbaut und verfügt über zwei sonnige Grundstücke mit einer gesamt Größe von ca. 1021m². Dieses schöne Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten von Walsrode und den umliegenden Städten.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Komfort gebaut. Gedämmte Zwischenwände und eine isolierte Zwischendecke sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zur Wärme- und Schallisolierung bei.

Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.

Das Innere des Hauses bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, ein helles Büro sowie ein praktisches Gäste-WC. Hier finden Sie den idealen Ort für Familienleben, Arbeit und Entspannung.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und die Privatsphäre genießen.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein massiver Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die überdachte Terrasse ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien ist. Ein großer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Der grüne Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Einfamilienhaus in Honerdingen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Es ist perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die einen harmonischen Lebensstil suchen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses bezaubernde Haus in Honerdingen zu besichtigen und sich in seine einzigartige Atmosphäre zu verlieben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Leben inmitten von Schönheit und Komfort führen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

115.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Honerdingen liegt im Nordwesten von Walsrode und ist von einer üppigen, grünen Umgebung umgeben. Die malerischen Felder und Wälder, die die Region prägen, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die landschaftliche Schönheit dieser Gegend ist nicht nur für Naturliebhaber ein Traum, sondern auch für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Honerdingen hervorragend an die städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen von Walsrode angebunden. Die Innenstadt von Walsrode ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da Honerdingen über gute Straßenverbindungen verfügt. Die Autobahn A27 und A7 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Bremen und Hamburg. In Honerdingen finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die das Dorfleben schätzt. Die historische Architektur und die gepflegten Gärten tragen zur einladenden Atmosphäre bei. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einer bezaubernden Umgebung sind, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet, dann ist Honerdingen genau der richtige Ort für Sie. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben und ein harmonisches Leben inmitten der Natur genießen.

Ausstattung

EG: Küche Flur Wohnzimmer Gäste-WC Büro DG: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad Flur KG: Waschküche Heizungsraum Mehrzweckraum Vorratsraum Flur Außen: Holzhaus Seiteneingang Terrasse Carport

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Nielsen Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.