Umfangreich sanierte 56 m² Erdgeschosswohnung zum Erstbezug (Baugrundstück opt.)

66787 Wadgassen

115.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ABER_49901

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 104 m²

Wohnfläche: 56 m²

Provision: 3% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese umfangreich sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lage: Hostenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt zentral im Saarland zwischen Saarlouis und Völklingen und profitiert von seiner günstigen Lage im Verdichtungsraum des Saarlandes. Trotz der Nähe zu größeren Städten hat Hostenbach seinen wohnortnahen und familiären Charakter bewahrt. Geschichte: Die Geschichte Hostenbachs ist eng mit dem Bergbau und der industriellen Entwicklung des Saarlandes verbunden. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, entwickelte sich der Ort im Zuge der Industrialisierung zu einer Arbeitergemeinde. Nach dem Rückgang des Bergbaus wandelte sich Hostenbach zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Verkehr: Verkehrlich ist Hostenbach sehr gut erschlossen. Über die nahegelegenen Autobahnen A620 und A8 sind Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an Wadgassen und die Nachbarstädte. Die zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Zudem bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.