*VERKAUFT* URLAUBSFEELING MIT FERNBLICK! Flexibles Traumhaus!
55263 Wackernheim
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_LIFE_16615
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 534 m²
Wohnfläche: 252 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
In sonnenverwöhnter Hanglage von Wackernheim steht dieses im Jahr 1958 erbaute und erst im Jahr 2000 vollsanierte Zweifamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche im Obergeschoss wird von einem hellen Wohnbereich mit Galerie dominiert, die auch in der trüben Jahreszeit als wahre Lichtfängerin fungiert und die Wohnräume wundervoll ausleuchtet. Zusätzlich verwöhnt Sie ein herrlicher Fernblick über die wunderschönen Landschaft Rheinhessens bis zum Rhein. Der angeschlossene Essplatz mit Kaminofen bietet hervorragend viel Raum für die Familie und ist ein schönes Zentrum für geselliges Beisammensein. Eine moderne Küche mit sehr guten Geräten und professionellem Ceranfeld dürfte auch engagierte Köche ansprechen. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Auch das Masterbad sorgt mit Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Gäste-WC. Zwei weitere Kinderzimmer, sowie auch ein Gäste-oder Arbeitszimmer und eine Galeriefläche mit einer großen Dachterrasse, stehen auf der Dachgeschossebene zur Verfügung.
Energieausweis
Lage
Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an. Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB-Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 58 der Mainzer Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die Universität in 22 Minuten bis zum nächsten Fernverkehrsbahnhof in Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Ganztagskindergarten, Grundschule und Ärzte. Der Standort der weiterführenden Schulen in Mainz und Ingelheim erreicht man mit dem Stadt- oder Bahnbus.
Sonstige Angaben
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!