Großzügige Architektenvilla - Perfekt für Familien, Homeoffice und Wohngemeinschaften

24369 Waabs

2.800 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PJOH_47340

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1200 m²

Wohnfläche: 200 m²

Kaltmiete: 2.300 €

Nebenkosten: 500 €

Warmmiete: 2.800 €

Kaution: 6.900 €

Beschreibung

In der hier angebotenen Immobilie wohnen Sie auf ca. 200 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Die Immobilie ist in einen Hang gebaut und erstreckt sich über 4 Ebenen. Auf der Ebene des Eingangsbereiches liegen zwei Zimmer mit einem angrenzenden Duschbad. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zum Garten. Vom Flur aus, einige Stufen höher, gelangen Sie in die Küche mit großem Essbereich und den Zugang zum Balkon. Durch die Vollverglasung auf der Südseite des Hauses haben Sie vom Obergeschoss aus einen schönen Blick in den großen Garten bis zur Ostsee.

Vom Eingangsbereich, die Treppe hinuntergehend, liegt der ebenfalls lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung. Ferner gibt es hier ein Büro sowie ein Duschbad.

Auf der obersten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem Vollbad.

Verwirklichen Sie sich besonderes Wohnen als Familie, als Selbstständige/r mit perfekten Möglichkeiten für Homeoffice oder im Rahmen einer Wohngemeinschaft.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

173.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2003

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses besondere Haus liegt mitten in der herrlichen Landschaft Schwansens. Die Gemeinde Waabs, nur ca. 13 km nordöstlich von Eckernförde entfernt, besteht u.a. aus den Orten Großwaabs, Kleinwaabs und Langholz. Es gibt Busanbindungen an die Ostseebäder Eckernförde und Damp mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Kiel, Kappeln, Schleswig und Flensburg. Schwansen ist bekannt für seine zahlreichen Gutshöfe und Herrenhäuser. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Bäcker, die Kirche und einige Restaurants finden Sie ebenfalls in der Gemeinde. Neben vielseitigen Ausflugszielen in näherer Umgebung gibt es umfangreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser, auf dem Rücken der Pferde oder im Sportverein. Die schönen Hafenstädte Eckernförde und Kappeln erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Genießen Sie das naturnahe Wohnen und die direkte Nähe zur Ostsee.

Ausstattung

- Einladender Eingangsbereich - Großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume - Voll ausgestattete Einbauküche mit großem Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Zwei Duschbäder, ein Vollbad mit ebenerdigen Duschen - Wohnbereich mit Fußbodenheizung - Kamin - Böden: Holzdielen, Granit, Fliesen - Garten und Terrasse mit Süd-/Westausrichtung - Balkon mit Südausrichtung - Glasfaseranschluss - 2 Gerätehäuser und 1 Baumhaus - Entfernung zum Strand ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad