2026 kernsaniert! Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage

89269 Vöhringen

549.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_49526

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 466 m²

Wohnfläche: 114 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 89269 Vöhringen vereint den Charme eines klassischen Hauses mit dem Komfort eines Neubaus. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 466 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt liegt nur etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Über die nahegelegene A7 sowie den Bahnhof Vöhringen sind Ulm, Memmingen und die gesamte Region schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vöhringen bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler.