Familienzeit beginnt zu Hause

27283 Verden

1.500 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SHET_50200

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 599 m²

Wohnfläche: 120.8 m²

Kaltmiete: 1.430 €

Nebenkosten: 70 €

Warmmiete: 1.500 €

Kaution: 3.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Doppelhaushälfte zur Miete mit durchdachtem Raumkonzept, viel Platz und einem frisch angelegten Garten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung? Dann könnte dieses Mietangebot genau das Richtige für Sie sein.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die im Jahr 2000 solide erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 164,14 m² idealen Raum für Familien oder Paare.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

72.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Borstel der Reiterstadt Verden (Aller). Das attraktive Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus familienfreundlicher Nachbarschaft, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung aus. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen sowie das nahegelegene Aller-Weser-Dreieck liegen nahezu vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt ist die erstklassige Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie das Aller-Weser-Klinikum – sind im nahen Umfeld und im Verdener Stadtzentrum schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Verden ein vielfältiges Gastronomie-, Sport- und Kulturangebot für jede Altersklasse. Auch für Pendler bietet der Standort optimale Bedingungen. Der Bahnhof Verden (Aller) mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen und Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A27 (Verden-Nord) nur rund fünf Fahrminuten entfernt, wodurch auch die Bremer Innenstadt zügig erreicht wird. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 164,14 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Wohnen 33,22 m² Küche 12,97 m² HWR 7,39 m² WC 2,02 m² Abstell 1,10 m² Diele 9,93 m² ** Dachgeschoss ** Eltern 12,61 m² Kind 1 - 13,92 m² Kind 2 - 14,95 m² Bad 8,71 m² Flur 3,98 m² Spitzboden 13,78 m² Carport 24,74 m² Abstell 4,82 m² Hier nochmal alle Highlights der Immobilie auf einem Blick ++ massive, sehr gepflegte Klinkerbauweise ++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ++ 2026 neue Brötje Gas-Brennwertheizung ++ niedriger Energieverbrauch ++ 2026 neu angelegter und eingezäunter Garten ++ neu angelegte Terrasse mit Markise ++ Küche in der Miete enthalten ++ Carport samt Schuppen für Geräte und Fahrräder ++ ruhige familienfreundliche Lage ++ sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung ++ Glasfaseranschluss ++ Starkstrom vorhanden ++ Außenjalousien an allen Fenstern .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.