Schönes Mehrfamilienhaus mit Potential im Herzen von Uelzen

29525 Uelzen

450.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_THKR_45903

Zimmer: 12 Zimmer

Grundstücksfläche: 523 m²

Wohnfläche: 387 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uelzen, das sowohl Investoren als auch größere Familien anspricht. Dieses großzügige Objekt bietet auf mehreren Etagen ausreichend Wohnraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über vorteilhafte Raumgrößen mit gutem Zuschnitt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Lebenskomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand, ist aber dennoch ein absolutes Juwel. Investieren Sie in ein Gebäude mit Potenzial und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, die Nachhaltigkeit und Wachstum verspricht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

393.57 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1911

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses charmante Haus befindet sich im Kernbereich der Kreisstadt Uelzen, einer Perle in Niedersachsen. Uelzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die perfekten Rahmenbedingungen für ein friedliches Leben bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre freundliche Nachbarschaft besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Pendeln zu einem Kinderspiel macht. Zusätzlich bietet Uelzen eine Fülle von kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die das Leben hier besonders abwechslungsreich gestalten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber. Ein Ort voller Möglichkeiten, um eine gediegene und komfortable Lebensweise zu genießen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.