Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss – zentrale Lage

83308 Trostberg

749,15 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SHAM_47421

Zimmer: 1 Zimmer

Kaltmiete: 550 €

Nebenkosten: 199,15 €

Warmmiete: 749,15 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine zentral gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss in Trostberg.

Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Beispielsweise einen Imbiss, Behandlungsräume, Kosmetikstudios

Die Verkaufsfläche beträgt 47 m² + 22 m² Lagerfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

-Kaltmiete beträgt 550,00 € monatlich.

-Nebenkosten belaufen sich auf 199,15€

-Bezugsfrei ab sofort.

-Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Endenergieverbrauch

493.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Trostberg, einem etablierten und gut frequentierten Bereich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie Wohnnutzung und bietet eine angenehme Mischung aus Laufkundschaft und Stammkunden. Durch die innerstädtische Lage ist die Gewerbefläche sehr gut sichtbar und sowohl für Fußgänger als auch für Radfahrer optimal erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie weitere Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den innerstädtischen Verkehr sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort attraktiv für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.