Schnucklige 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage in Trostberg

83308 Trostberg

770 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANHF_31374

Zimmer: 2.5 Zimmer

Wohnfläche: 82 m²

Kaltmiete: 650 €

Nebenkosten: 120 €

Warmmiete: 770 €

Kaution: 1.950 €

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihre praktische Aufteilung, sowie ihre traumhafte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung in Trostberg. Sie wurde März 2021 renoviert und wartet auf seine neuen Bewohner.

Aufgeteilt in einen Flur, eine Abstellkammer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche inkl. Geräte und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich das Schmuckstück im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Bewohner stehen in einem schon fast familiären Verhältnis zueinander. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit regelmäßig saniert und teilweise erweitert. Erst 2021 wurden zu jeder Wohnung, bis auf die Erdgeschosswohnung, neue Balkone angebaut.

Die Wohnung selbst wurde März 2021 vollständig renoviert und erstrahlt mit seiner ca. 82 qm großen Wohnfläche in neuem Glanz.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

87.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet Wimm in Trostberg. Zugleich ist es aber auch relativ zentral gelegen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Trostberg liegt in Südostoberbayern an der Alz, etwa 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Ausstattung

- Wohnung März 2021 renoviert - Einbauküche inkl. Geräte - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine sind nur bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen (nicht älter als 3 Monate) SCHUFA-Auskunft möglich. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.