***Bezahlbares Eigenheim***

84371 Triftern

239.800 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_WRAU_28828

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 136

Wohnfläche: 113

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!

- Ein nicht alltägliches Angebot - Sie werden begeistert sein!

Hier handelt es sich um eine attraktive, geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 113 qm Wohnfläche und ca. 136 qm Grundfläche mit einem im Jahr 2021 errichteten Carport. Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1960 in solider, massiver Ziegelbauweise erbaut. Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit guter Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, das Wohnzimmer, sowie der offene, großzügig gestaltete Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Hier müssen Sie schnell reagieren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
116.06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
116,06 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf.

Ausstattung

* Einbauküche * Kamin * Wintergarten * Balkon * Carport * Gartenanteil * Voll-Kernsaniert * Voll-Möbliert (ohne Entgelt ) * Glasfaser Internet

Sonstige Angaben

***Achtung!!! Sie haben selbst eine Immobilie oder kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Gerne erhalten Sie auch eine Tippgeberprovision von mir.

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