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65468 Trebur

445.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JOEH_36045

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 572

Wohnfläche: 106

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses solide gebaute Haus in wunderbarer Ruhelage von Trebur-Astheim ist der ideale Einstieg für die junge Familie in das Leben und Wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Das Haus wurde 1979 im damaligen Neubaugebiet von Astheim erstellt. Der tolle Bungalow bietet auf einer Ebene ein Gäste-WC, die Küche, einen großen Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen Kamin, der im Winter und der Übergangszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens gehören zweifellos zu den Highlights des Hauses. Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung. Der Dachboden bietet vielfältige Abstell-und vielleicht auch Ausbaumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum für die Fahrräder, die auch von der Terasse aus zugänglich ist. Das Haus entspricht nicht in allen Punktem dem aktuellen Zeitgeschmack. Das Haus ist bereits freigestellt und ist sofort verfügbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
321.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
321,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten. 3 Grundschulen 1 integrierte Gesamtschule Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.