Ihr neues Zuhause in Traunstein – Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Garage
83278 Traunstein
670.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_OKNA_36569
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 730 m²
Wohnfläche: 130 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 730 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vier Zimmer, ein Garten sowie Balkon und Terrasse bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen mit Platz im Freien.
Im Jahr 2011 wurden wesentliche Bestandteile des Hauses erneuert. Neben neuen Fenstern erhielt die Immobilie eine neue Ölzentralheizung einschließlich Brenner sowie neue Heizkörper im Haus. Damit wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung vorgenommen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der großzügige Garten bietet Platz zur Erholung und für individuelle Gestaltungsideen. Ein Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem schönen Rückzugsort.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rupertistraße in Traunstein. Die oberbayerische Kreisstadt verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur des Chiemgaus. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Angebote für den täglichen Bedarf ergänzen die Infrastruktur der Stadt. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge an den Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen lassen sich von Traunstein aus gut miteinander verbinden. Auch Sport- und Kulturangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Der Bahnhof Traunstein und die Anbindung an die Autobahn A8 verbinden den Standort mit der weiteren Region sowie den Städten München und Salzburg.
Ausstattung
-Ca. 130 m² Wohnfläche -Ca. 730 m² Grundstücksfläche -Vier Zimmer -Baujahr 1963 -Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2011 -Fenster 2011 erneuert -Ölzentralheizung einschließlich Brenner 2011 erneuert -Heizkörper im Haus 2011 erneuert -Laminatböden und Fließen in den Wohnräumen -Balkon und Terrasse -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Separates Gäste-WC -Garten mit Teich -Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten -Keller mit zusätzlichen Nutzflächen -Eine Garage
Sonstige Angaben
Diese Immobilie eignet sich für Kaufinteressenten, die ein Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die im Jahr 2011 durchgeführten Erneuerungen werden durch weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergänzt. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir sind sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite als Makler tätig.