Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

83278 Traunstein

1.250 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_PALA_50107

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 70 m²

Kaltmiete: 1.000 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.250 €

Kaution: 3.000 €

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Traunstein überzeugt durch ihre umfassende Sanierung und Renovierung im Juli/August 2026. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein helles und komfortables Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit lediglich zwei Wohneinheiten und liegt über einem Geschäft. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnsituation mit einer überschaubaren Nachbarschaft.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Traunstein. Durch die kurzen Wege profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und erreichen zahlreiche Einrichtungen bequem zu Fuß. Der Bahnhof Traunstein befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: Der Stadtpark Traunstein ist in ca. 350 Metern Entfernung gelegen und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Der beliebte Traunsteiner Stadtplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist in rund 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet somit die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Umfassend saniert und renoviert im Juli/August 2026 - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2026 - Keine Garage - Kein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind nicht vorhanden. Die Kombination aus umfassender Modernisierung, heller Raumgestaltung, Balkon und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Traunstein.