Preissenkung - Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

83301 Traunreut

179.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SHAM_45930

Zimmer: 2.5 Zimmer

Wohnfläche: 55 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen schafft.

Die separate, halb offene Küche ist zweckmäßig angeordnet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und Geräte. Das zusätzliche Zimmer kann als Bürozimmer genutzt werden und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Hobbyzimmer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

125.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im westlichen Stadtgebiet von Traunreut. Die Stadt liegt im oberbayerischen Chiemgau, nur ca. 10 km östlich des Chiemsees und rund 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen – eine attraktive Lage zwischen Seen und Bergen mit guter Verkehrsanbindung nach München und Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi, Lidl, Penny), Ärztehaus, Kino sowie diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und nach Traunstein befinden sich in der Nähe. Über die B304 und die Autobahn A8 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. So verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen am Stadtrand mit einer komfortablen Infrastruktur für den Alltag. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden die Bilder digital erzeugt und bearbeitet. Das Expose stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.