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83301 Traunreut

598.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANAS_28282

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 523

Wohnfläche: 135

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, geräumige Doppelhaushälfte, aufgeteilt in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Auf einem ca. 523 m² Grundstück, wurde das Haus im Jahr 1951 in solider, massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und im Jahr 2017 bis 2021 komplett saniert. Hierbei wurden alle Leitungen, Böden, Bäder, Fenster, Heizung sowie das Dach erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine der beiden zwei Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum südlich gelegenem Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die zweite zwei Zimmer Wohnung mit einem Balkon befindet. Das gemütliche, wunderschön ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum sowie zwei Kellerräume und ein Technikraum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
75.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
75,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.