Attraktives Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und vielseitigem Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.052 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche ist der besonders schöne Wintergarten hervorzuheben, dessen Tür und ein Fenster im Jahr 2024 erneuert wurden. Das Dach wurde bereits 1995 im Zuge der Errichtung zweier neuer Erker modernisiert, während die Außenwände 2009 eine Einblasdämmung erhielten; ein entsprechendes Zertifikat liegt vor. Die Ölheizung verfügt über einen 2400 Liter Tank, der in 2020 erneuert wurde. Zudem ist ein Gasanschluss bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche energetische Optionen.

Im Obergeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² ein geräumiges Vollbad von 1995 sowie eine 2016 erneuerte und bislang nie genutzte Küche. Neben den drei Zimmern rundet ein schöner Balkon den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Kamin im Partykeller, Außenrollläden sowie separaten Stromkreisen für beide Wohneinheiten weitere praktische Vorteile.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, von der eine Seite mit einer Montagegrube ausgestattet ist und sich damit ideal für Bastler oder Hobbymechaniker eignet. Laut mündlicher Auskunft besteht zudem die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe, was dem Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial verleiht.