quadratisch, praktisch, effizient: Moderne Stadtvilla mit Doppelgarage

Das erst im Jahre 2013 errichtete Einfamilienhaus bietet der jungen Familie einen praktischen Grundriss auf zwei Vollgeschossen. Die moderne Stadtvilla wird Ihrem Anspruch auf Beständigkeit, Schallschutz und Energieeffizienz gerecht. So sind sämtliche Aussen- und Innenwände in Massivbauweise (Porenbeton) errichtet, die Fassade mit einem 120mm Wärmedämmverbundsystem gedämmt und gegen Erdreich ist unter der Bodenplatte eine sogenannte Untersohlendämmung verlegt. Fenster und Aussentüren sind in Kunststoff ausgeführt und dreifach verglast. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den hellen und gemütlichen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und der Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher sich über die Nebeneingangstür auch direkt vom Grundstück betreten lässt. Über die in Massivbauweise errichtete Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Das Obergeschoss gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der über eine Einschubtreppe begehbare Dachboden wird als Abstellbereich genutzt. Sämtliche Räume und die Flure sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Die gedämmte und etwa 36 m² große Doppelgarage ist mit einem ca. 5 m breiten Sektionaltor (Durchfahrtshöhe etwa 2,20 m) ausgestattet und lässt sich auch über eine Nebeneingangstür betreten. Hier finden Sie neben der Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge genügend Platz für Lagerzwecke und Ihre Hobbys. Das großzügige Grundstück in unverbaulicher Randlage bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Ihnen und Ihren Gästen gemütliche Stunden in der Nachmittag- und Abendsonne an der Feuerschale. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dreiseitig von einer immergrünen Hecke umschlossen. Eine großflächig gepflasterte Zufahrt und ein geräumiger Gartenschuppen rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.