Platz für neue Ideen! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
93158 Teublitz
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ASIM_45907
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 1127 m²
Wohnfläche: 216.44 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Wer auf der Suche nach naturnahem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine interessantes Angebot. Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Obergeschoss ist noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Option – vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch das Bauamt – auch das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, doch gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier ein spannendes Projekt mit großem Potenzial.
Energieausweis
Lage
Teublitz ist eine kleine charmante Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Regensburg. Durch die Nähe zur Autobahn A93 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg und Schwandorf gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Teublitz. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken – mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés befinden sich in kurzer Fahrzeit und sorgen für eine gute Nahversorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Burglengenfeld und sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Umgeben von Wäldern und Seen, bietet Teublitz ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitliebhaber. Der nahegelegene Natur- und Freizeitpark Höllohe mit Badesee und Tiergehege lädt zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Damit vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität.