Charmantes beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Sulzbach

66280 Sulzbach

119.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MAWE_49553

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 719

Wohnfläche: 120

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, beidseitig angebauten Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Sulzbach, welches den Charakter vergangener Zeiten mit den Wohnwünschen von heute verbindet.

Das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 719 m² großen Grundstück den idealen Ort für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Der Zugang erfolgt über die Außentreppe, die Sie direkt in den Flur mit Treppenhaus führt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
141.17 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
141,17 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Lage Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Stadtteile Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern. Geschichte Im Jahr 1346 wurde das Dorf Sulzbach zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Über den genauen Zeitpunkt der Gründung gibt es keine Erkenntnisse. Die Lage im Saarkohlenwald, einem der unfruchtbarsten Gebiete des Saarlandes, gaben kaum Anreize zur Ansiedlung. Von Dudweiler aus, das am Ausgang des Sulzbachtales liegt und 977 erstmals erwähnt wurde, schob sich die Besiedlung nur zögernd talaufwärts. Das an den Sulzbachquellen gelegene Friedrichsthal wurde erst 1723 gegründet. Verkehr Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz. In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.