Attraktives Familienidyll, Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Sulzbach - Hühnerfeld

66280 Sulzbach

149.900 €

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Objektnummer: C21_MAWE_48801

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 340

Wohnfläche: 140

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Sulzbach-Hühnerfeld aus dem Jahr 1929 vereint zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten. Auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und mit rund ca.140 m² Wohnfläche präsentiert sich hier ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause mit Entwicklungsbedarf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
189.31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
189,31 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Stadtteile: Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern. Verkehr: Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz. In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.