Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

70186 Stuttgart

249.900 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_STSE_49851

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 54.56 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese im Jahre 2010 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem und harmonisch erreichbar sind – ein Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

174.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver und gut angebundener Wohnlage im Osten von Stuttgart, in einem gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Apotheken, Ärzte und Dienstleister – sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Gehentfernung. Mehrere Bus‑ und Stadtbahnlinien bieten schnelle und direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zu zentralen Umsteigepunkten und in alle wichtigen Stadtteile. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls sehr günstig: Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, was zügige Verbindungen ins Umland, zum Flughafen und in benachbarte Regionen ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind auch die nahen Grün‑ und Erholungsflächen an den bewaldeten Hanglagen des Umlands, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Versorgung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu naturnahen Freizeit‑ und Erholungsräumen, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger macht.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.