Baugrundstück im Grünen– großzügig planen und individuell verwirklichen

15344 Strausberg

249.000 €

#Zum Verkauf#Bauland

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MIGI_50890

Grundstücksfläche: 2200 m²

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück in der beliebten Stadt Strausberg, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.200 m². Davon sind rund 690 m² als Bauland ausgewiesen; die übrige Fläche bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten rund um das künftige Zuhause.

Für das Baufeld liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der bereits klare Vorgaben zur Bebauung enthält. Das schafft Planungssicherheit und erleichtert Ihnen den Einstieg in die konkrete Planung. Auch ein Mehrparteienhaus ist vom Bebauungsplan nicht ausgeschlossen.

Das Grundstück ist im vorderen Teil weitgehend eben und bietet hier gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Im hinteren Drittel fällt das Gelände ab und verleiht dem Grundstück einen interessanten natürlichen Verlauf. Die Erschließung mit Strom und Wasser ist bereits vorhanden.

Dank der Breite von ca. 27,1 m und einer Tiefe von Ø 77 m können Sie Ihre Ideen großzügig umsetzen.

Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit oder zu den Festsetzungen des Bebauungsplans? Rufen Sie mich jederzeit gerne an. Ich berate Sie persönlich.

Lage

Die ruhige Lage in Strausberg sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Seen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen, ist Strausberg ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben schätzen. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Hauptstadt ist durch die S-Bahn-Linie S5 und die Bundesstraße B1/B5 ausgezeichnet. Innerhalb von etwa 45 Minuten erreichen Sie bequem das Zentrum Berlins. So bietet Strausberg die ideale Balance für Berufspendler, die sich nach Feierabend nach Ruhe und Erholung sehnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen und die Strausberger Eisenbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften, die für einen reibungslosen Alltag sorgen. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind schnell erreichbar und garantieren eine umfassende Versorgung. Für Familien sind verschiedene Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten vorhanden: Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen ist alles in direkter Umgebung vorhanden, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.

Ausstattung

+ ca. 2200 m² + davon 690 m² Baufläche + Bodenrichtwert 300€/m² Grundstücksmaße: + Breite: ca. 27,1 m + Tiefe: Ø 77 m Bebaubarkeit: + bebaubar nach Bebauungsplan 17/96 „Östliches Villengebiet Strausberg-Vorstadt“ + max. Grundfläche 200 m² + max. Geschossfläche 650 m² + max. Vollgeschosse II + Erweiterung der Grundfläche um 50% für Nebengelass/Stellplatz/Zuwegung + vordere Baugrenze 5 m + hintere Baugrenze 25 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.