Vollvermietetes Gewerbeinvestment mit 8,62 % Rendite – Lager- und Büroflächen nahe Berlin

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbestandort im Berliner Umland. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Flugplatz Strausberg, einem bedeutenden Verkehrslandeplatz der Region, der sowohl für Geschäftsflüge als auch für gewerbliche Nutzungen attraktive Standortvorteile bietet. Unternehmen profitieren hier von kurzen Wegen, hoher Flexibilität und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Standort ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die Bundesstraßen B1 und B5 sowie den Berliner Autobahnring (A10) sind Berlin und das gesamte Umland schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner S-Bahn-Netz. Das Gewerbegebiet selbst befindet sich aktuell in einer starken Entwicklungsphase. Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits angesiedelt oder erweitern ihre bestehenden Standorte. Gleichzeitig werden weitere Gewerbeflächen erschlossen und ausgebaut, was die Attraktivität des Standorts nachhaltig stärkt und langfristig für eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen sorgt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hervorragender Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur Hauptstadtregion Berlin sowie dem angrenzenden Flugplatz macht diesen Standort besonders interessant für Produktions-, Logistik-, Dienstleistungs- und Technologieunternehmen. Für Kapitalanleger bietet die Lage somit nicht nur stabile Vermietungsperspektiven, sondern langfristiges Wertsteigerung.