Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger aber zentrumsnaher Lage

Lage

Idyllisch an der Donau gelegen - zwischen Regensburg und Passau - und nahe am Bayerischen Wald empfängt Straubing seine Besucher mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Regensburg, Passau und München. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Straubing auch mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die das Stadtgebiet und das Umland erschließen. Infrastrukturell bietet Straubing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Klinikum sowie die Technische Universität München mit einem Campus in der Stadt. Für Freizeit und Erholung gibt es den Tiergarten Straubing, zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie das Erlebnisbad "AquaTherm". Kulturell ist Straubing für das Gäubodenvolksfest bekannt, eines der größten Volksfeste Bayerns. Zudem laden die historische Altstadt mit dem Stadtturm und der Stadtplatz zum Verweilen ein. Die angebotene Immobilie befindet sich unweit der Straubinger Altstadt und damit in zentraler und dennoch ruhigen Stadtrandlage von Straubing. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung im Alltag. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen.