Viel Platz zum Leben – großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Feldrandlage
67294 Stetten
499.000 €
Überblick
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Objektnummer: 434
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 788 m²
Wohnfläche: 215.77 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Viel Platz, großzügige Räume und flexible Wohnbereiche prägen dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf drei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über einen eigenen Bereich für größere Kinder bis hin zu Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einer separaten Vermietung.
Lage
Die Immobilie liegt idyllisch in Stetten, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz und im Umland von Kirchheimbolanden und Alzey. Die ruhige Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit besonders für Familien attraktive Voraussetzungen. Viel Grün direkt vor der Haustür schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gerade für Kinder bietet das gewachsene Wohnumfeld viel Raum zum Spielen und Entdecken, während die Lage zugleich Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Kindergarten und Grundschule befinden sich praktisch in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So verbindet die Lage auf angenehme Weise das Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. Mit dem BoudierKoeller verfügt Stetten zudem über eine besondere Wein- und Gastronomielocation in historischem Ambiente
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses verbindet großzügiges Wohnen auf angenehme Weise mit vielen durchdachten Details. Herzstück des Erdgeschosses ist eine moderne, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und durch eine großzügige Speisekammer mit kleinem Fenster ergänzt wird – ein praktischer Vorzug für die Vorratshaltung im Alltag. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem schönen Ort für entspannte Abende. Auch nach außen setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort: Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Zum Haus gehören zwei Garagenbereiche. Während einer klassisch als Fahrzeuggarage genutzt werden kann, eignet sich der zweite mit direktem Zugang zum Garten ideal als Geräte-, Abstell- oder Gartenraum. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und leistungsfähiges Internet und bietet damit auch sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Sonstige Angaben
Das Erdgeschoss wurde Ende 2012 renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Badezimmer sowie die Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert. Die Elektrik sowie das Dach stammen aus dem Baujahr 1980. Die angegebene Wohnfläche von ca. 215 m² bezieht sich auf die beiden 4-Zimmer-Wohnungen. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachbereich ist nicht Bestandteil dieser Wohnflächenangabe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.