Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, Innenhof und Garagen

39576 Stendal

75.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_49992

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 374 m²

Wohnfläche: 163.1 m²

Provision: 3570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses sanierungs-/modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

330.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ruhig gelegen in der Ortschaft Staats bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charme und viel Freiraum. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen sorgt für eine hohe Wohnqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Stendal als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine umfassende Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B188 und B189 sowie der fortschreitenden Entwicklung der A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Somit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung und den Vorzügen einer nahegelegenen Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz