Ländliches Anwesen mit Charme: Vierseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

39576 Stendal OT Nahrstedt

45.700 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_49089

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 1690

Wohnfläche: 156

Provision: 3570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung, während die gewachsene Bausubstanz den besonderen Charakter ländlicher Baukultur widerspiegelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
225.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1850
Heizungsart
Ofen
Wesentlicher Energieträger
Elektro
225,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Immobilie befindet sich in Stendal OT Nahrstedt, kleinem und ruhigem Ortsteil in der Altmark, geprägt von ländlicher Struktur, viel Natur und gewachsener Dorfgemeinschaft. Umgebung bietet angenehme Mischung aus Ruhe, Weitblick und typischem Altmark-Flair. Nahrstedt liegt nur wenige Minuten von Hansestadt Stendal entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Bahnhof mit Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover sorgt für gute überregionale Erreichbarkeit. Region zeichnet sich durch weite Landschaften, Felder und Wälder aus und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die Natur, Ruhe und Platz schätzen. Spaziergänge, Radfahren oder einfach Leben außerhalb hektischer Stadtstrukturen werden hier schnell Teil des Alltags. Trotz ruhiger Lage bleibt Infrastruktur gut erreichbar, wodurch Kombination aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Versorgung entsteht. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.