Einfamilienhaus in Klein Möringen mit Nebengelass und vielseitigen Möglichkeiten

39576 Stendal OT Klein Möringen

195.700 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_49144

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 930

Wohnfläche: 111

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und Nebengebäuden bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Terrasse entspannte Aufenthaltsflächen im Freien schaffen und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
108,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Klein Möringen, einem Ortsteil der Hansestadt Stendal, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Das Zentrum von Stendal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine umfassende Infrastruktur. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die geplante Fertigstellung der nahegelegenen Autobahn A14 noch im Laufe dieses Jahres. Die Anschlussstelle ist in nur etwa 6 km erreichbar und sorgt künftig für eine nochmals deutlich verbesserte überregionale Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und viel Natur – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für Familien. Eine gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Verbindung zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.