Repräsentative Villa mit genehmigtem Erweiterungspotenzial

66386 St.Ingbert

900.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_48897

Zimmer: 17 Zimmer

Grundstücksfläche: 4313 m²

Wohnfläche: 730 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Flächen und ein seltenes Entwicklungspotenzial auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 4.313 m². Die historische Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von rund 730 m² mit insgesamt etwa 17 Zimmern und überzeugt durch ihre imposante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bausubstanz mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Zur Lage: Erstklassige Mikrolage in St. Ingbert Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von St. Ingbert. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer anspruchsvollen Nachbarschaft, gepflegten Anwesen und einer angenehmen Ruhe, die maximale Privatsphäre garantiert. Natur und Erholung direkt vor der Tür: Das Anwesen grenzt an ein idyllisches Wald- und Naherholungsgebiet. Ein Eldorado für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen – ideal auch für das anspruchsvolle Klientel einer Privatklinik oder Seniorenresidenz. Hervorragende Infrastruktur: Trotz der absolut ruhigen und grünen Lage ist das charmante Stadtzentrum von St. Ingbert mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindung:** Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie der Flughafen Saarbrücken (SCN) sind über die Autobahn A6 in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Universität des Saarlandes und die dynamischen Wirtschaftsstandorte der Region liegen im direkten Einzugsgebiet. Diese Lage verbindet repräsentatives, naturnahes Wohnen mit den logistischen Vorteilen einer wirtschaftlich starken Region.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung