Inselimmobilie mit Perspektive

26474 Spiekeroog

1.650.000 €

#Zum Verkauf#hospitality_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_SINA_43984

Zimmer: 24 Zimmer

Grundstücksfläche: 997 m²

Wohnfläche: 403 m²

Käuferseitig provisionsfrei

Beschreibung

Gastronomie, Wohnen & Mitarbeiterunterkünfte auf Spiekeroog

Gastronomie betreiben oder verpachten. Mitarbeiter unterbringen. Selbst wohnen oder vermieten. Neue Perspektiven entwickeln.

Mitten im Herzen der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog bietet der ehemalige Inselbahnhof eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Wohnraum und unternehmerischen Möglichkeiten. Heute befindet sich hier die bekannte Pizza-Bar „Bahnhof Spiekeroog“ – doch die Immobilie bietet weit mehr als einen etablierten Gastronomiestandort.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

348.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Spiekeroog ist nicht nur eine Insel – sie ist ein Lebensgefühl. Eine Oase der Ruhe und Ursprünglichkeit, eingebettet in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und bekannt für ihre Weite, Stille und Naturverbundenheit. Wer einmal hier war, spürt: Hier atmet man freier, denkt klarer, lebt bewusster. Anreise – entschleunigt ankommen Die Anreise nach Spiekeroog beginnt bereits mit einem besonderen Erlebnis: der Überfahrt per Schiff ab Neuharlingersiel. In rund 45 Minuten bringt Sie die Fähre auf die autofreie Insel – vorbei an Wattenmeer, Möwen und Meeresrauschen. Mit dem WattnExpress sogar in nur ca. 15 Minuten. Auf Spiekeroog bewegt man sich zu Fuß oder in der Pferdekutsche. Kein Verkehr, kein Lärm – nur Natur, Wind und das Gefühl, wieder bei sich selbst anzukommen. Leben auf der Insel – bewusst, naturnah, entschleunigt Spiekeroog ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein Ort zum Leben. Wer hier wohnt – dauerhaft oder zeitweise – erlebt eine besondere Verbindung zur Natur, zur Gemeinschaft und zur eigenen inneren Balance. Das Leben folgt den Rhythmen der Gezeiten, der Jahreszeiten, des Wetters. Es ist ein Ort, der Inspiration und Erholung schenkt – und gleichzeitig Raum für Tiefe, Stille und echte Begegnungen lässt. Urlaub mit Seele – Zeit für das Wesentliche Ob als Paar, Familie, Alleinreisender oder Freundesgruppe – Spiekeroog bietet für jeden den passenden Rückzugsort. Kilometerlange Strände, dichte Wälder, Salzwiesen und Dünenlandschaften laden Sie ein.

Ausstattung

Wissenswertes: Bei weiteren ernsthaften Interesse, steht Ihnen der Eigentümer gerne zur Verfügung und Ihnen kann entsprechendes Zahlenmaterial für Ihre Bank zur Verfügung gestellt werden. Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Wohnteil Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 348,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1953 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Gaststätten Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 284,1 kWh(m²a) Wärme 357,1 kWh(m²a) Strom Baujahr lt. Ausweis: 1953 Energieträger für Heizung: Erdgas LL und Warmwasser: Strom Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei!