Preisreduzierung - Moderne Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

83139 Söchtenau

440.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
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Objektnummer: C21_OKNA_40601

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 97

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese stilvolle und moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 bietet nicht nur ein gehobenes Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und idyllische Lage – ideal, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

Die exklusive Einbauküche, ausgestattet mit den neuesten Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Wohnung punktet außerdem mit einem effizienten Heizsystem: Die Pelletheizung in Kombination mit einer Zwangslüftungsanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dank der nachhaltigen Holzfaserziegel-Dämmung genießen Sie herausragende Energieeffizienz und hervorragende Wärmeisolierung.

Der stilvolle Parkettboden und der pflegeleichte HD-Surf-Belag schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster der Marke Josko für beste Schall- und Wärmedämmung sorgen – ideal für entspannte Momente in Ihren vier Wänden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung vereint modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung mit einer ruhigen, zentralen Lage.

Fazit: Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und machen Sie diese elegante Neubauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
38.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
38,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Diese moderne Zweizimmerwohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung abseits des Stadttrubels, sondern ist auch von malerischem Grünland umgeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllischer Teich, der eine naturnahe Atmosphäre schafft. Gelegen zwischen den Städten Rosenheim und Bad Endorf, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Durch die Nähe zu beiden Städten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

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