Ihr Zuhause in Siegsdorf – Einfamilienhaus mit Garten & Werkstatt

83313 Siegsdorf

598.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SHAM_50279

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 869 m²

Wohnfläche: 200 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau und großem Kellerraum.

Auf den rund 200m² Wohnfläche und 190m² separater Nutzfläche finden Sie alles was man zum leben mit einer größeren Familie benötigt.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Galerie bildet den zentralen Aufenthaltsort des Hauses.

Von hier aus ist die Küche, und der Garten erreichbar. Perfekt für Tage mit Freunden oder der Familie. Ein Büro, Lagerraum, ein Gäste-WC und der Flur befinden sich ebenfalls in dem Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist mit 2 Schlafzimmern einem Badezimmer und einer Abstellkammer eher als privater Bereich der Besitzer geeignet.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Im Untergeschoss stehen verschiedene Lager-, Abstellräume, und Hauswirtschaftsbereiche zur Verfügung.

Der Hobbyraum im Keller mit ca. 92m² bietet ausreichend Fläche für eine Werkstatt oder als Lager.

Das Haus befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell vermietet. Die vorliegenden Bilder sind mit KI modifiziert worden.

Wenn dieses Exposee Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich die Immobilie im Zuge eine Besichtigung vor Ort Ihnen vorzustellen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

359.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnlage von Siegsdorf im Chiemgau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A8 und den Bahnhof Siegsdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Städte Traunstein, Rosenheim und Salzburg. Die naturnahe Lage im Chiemgau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Chiemgauer Alpen sowie der Chiemsee laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete in der Umgebung. Sportvereine, Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfplätze ergänzen das abwechslungsreiche Freizeitangebot. Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Siegsdorf eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung des Chiemgaus, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Ausstattung

-Wohnbereich mit Galerie -Wintergarten -mehrere Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsräume -Balkon -Badezimmer mit Whirlpool-Wanne -separates WC -Kachelofen -Öl-Zentralheizung -umfangreiche Hauswirtschafts-, Lager- und Hobbyflächen

Sonstige Angaben

Folgende Arbeiten haben stattgefunden: Anbau Errichtung 2004 Fenster im Altbau erneuert 2004 Bad im Altbau 2004 Heizung 2005 Teilweise Elektrik im Altbau 2004