Neubau-Erstbezug mit schönem Balkon im Zentrum von Schwetzingen!

68723 Schwetzingen

1.510 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_JEWE_50350

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 70.94 m²

Kaltmiete: 1.260 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.510 €

Kaution: 3.780 €

Stellplatz: 80 €

Beschreibung

Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70,94 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in TOP-Lage von Schwetzingen.

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstmieter in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen.

Lage

Das schöne Schwetzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern ist weit über seine Grenzen insbesondere wegen seines barocken Schlosses und seiner schönen Gärten bekannt. Das Neubauprojekt bietet schon allein wegen seiner herausragenden Lage einen urbanen Lebensstil inmitten den Zentrums. Gleichzeitig grenzen die Wohnungen direkt an den bekannten Marstallhof und bieten somit Ruhe inmitten der Stadt. Die Stadt verfügt neben Ihrer vier Grundschulen auch über alle weiterführenden Schulen. Das kulturelle Leben und die Möglichkeit aller erdenklichen Freizeitaktivitäten ist sehr vielfältig. Zudem befindet sich der Neubau gerade zwei Minuten von der belebten Carl-Theodor-Straße mit seinem schönen gastronomischen Angebot und vielen Einzelhandelsgeschäften und nur drei Fußminuten vom Schlossplatz entfernt. Infrastrukturell ist Schwetzingen sehr gut in die Metropolregion Rhein-Neckar eingebunden und befindet sich nur 10 km von Heidelberg und 15 km von Mannheim entfernt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum - Luft-Wärme-Pumpe - Aufzug - elektrische Rollläden - Sprechanlage mit Videofunktion - Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Schallschutzverglasung - satinierte Fenster im Bad - Tageslichtbad mit bodenebene Dusche und Badewanne - hochwertige Armaturen - Designvinyl und Keramikfliesen - Balkon - Schließanlage - Abstellraum - überdachte Fahrradabstellplätze - Lüftungskonzept - PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms - Stellplatz gegen Aufpreis (zzgl. 80,00 Euro) - Mindestmietdauer 2 Jahre - Eine EBK ist nicht Bestandteil der Wohnung

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.