Provisionsfreies Eigenheim sucht Handwerker

27327 Schwarme

99.999 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_31121

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 610 m²

Wohnfläche: 114 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

** Verkauft**

Liebe Kaufinteressenten, diese Immobilie wurde notariell beurkundet!

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Da dieses Haus einen Renovierungsstau aufweist, möchten wir mit diesem Angebot insbesondere Handwerker und Ärmelhochkrempler ansprechen. Die tolle Lage im Herzen von Schwarme, mit guter Infrastruktur (Freibad, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe) macht dieses Projekt besonders attraktiv und bietet Ihnen eine interessante Investition in die Immobilienzukunft, bei der Sie selbst die Wertsteigerung dieser Immobilie in die Hand nehmen können. Dieses Haus wurde 1994 auf einem ca. 610 m² großem Grundstück von der finnischen Holzbaufirma "Honkamajat" in Blockhausbauweise errichtet und ist im Kern gut erhalten. Aufgrund seiner Holzbauweise weist dieses Haus eine für sein Baujahr überdurchschnittliche energetische Qualität auf, nicht zuletzt auch aufgrund seiner 3-fach verglasten Fenster sowie der erst im Jahr 2008 installierten Brötje Gas-Brennwert Heizung. Insgesamt bietet Ihnen dieses Schmuckstück ca. 114 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Windfang, Flur, Gäste WC, geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, HWR, Home-Office und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Besonders hervorheben möchten wir den tollen Feldblick sowie die damit verbundene Ruhe und Gelassenheit dieses niedlichen Hauses. Hier können Sie geschützt vor fremden Blicken entspannt dem Alltag entfliehen.

Über eine Holztreppe vom Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo 3 weitere Zimmer, ein großes und helles Vollbad sowie in einem weiteren kleinen Raum die Vorbereitungen für eine Sauna auf Sie warten. Hier merkt man dem Haus seine skandinavische Herkunft an. Genial umgesetzt sind auch die geräumigen Abseiten im Drempel der Dachschrägen. Diese bieten viel versteckten Stauraum oder eine zukünftige "Schlafniesche" für Kinderbetten, wenn es einmal kuschelig sein darf.

Bitte beachten Sie, das wir Ihre Kreativität mit diesem Exposé bereits ankurbeln möchten, somit haben wir die Außenansichten digital bearbeitet, damit Sie heute schon sehen können, welch Potential in diesem beschaulichen Häuschen steckt. Dabei haben wir Abmaße, Grundrisse sowie die Formen und Gauben natürlich nicht verändert, lediglich war ein digitaler Gartenbauer und Zimmermann in einigen Bereichen bereits am Werk. In der Realität dürfen Sie natürlich die Ärmel hochkrempeln, was wir in der Preisfindung dieser Immobilie bereits berücksichtigt haben.

Gerne lassen wir Ihnen auch die virtuelle Besichtigung zukommen. So haben Sie schon heute die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen.

** Im Zuge des Verkaufs bieten wir allen Interessenten eine offene Besichtigung an (Open House). Diese findet statt am 04.06.2023 von 11-12 Uhr an der im Exposé genannten Immobilienadresse in 27327 Schwarme. **

Energieausweis

Endenergieverbrauch

79.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Schwarme! Dieser belebte Ort gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und zum Landkreis Diepholz. Zur Samtgemeinde gehören noch die Nachbarorte Martfeld, Asendorf und Flecken Bruchhausen-Vilsen. Schwarme ist nicht nur bei jungen Familien aufgrund seiner, für einen Ort dieser Größe, sehr guten Infrastruktur sehr beliebt. Mittlerweile nennen ca. 2600 Menschen Schwarme Ihr Zuhause und erfreuen sich stetig an der Attraktivität dieses Ortes. Zu nennen wäre hier nicht nur das vielseitige Sport- und Freizeitangebot durch die lokalen Vereine und das Freibad, auch kulturell hat Schwarme einiges zu bieten. Theateraufführungen und Konzerte können regelmäßig im Heimat und Kulturverein "EULE" besucht werden. Diese werden durch Backtage und in den Sommermonaten interessante "Open Air" Veranstaltungen ergänzt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls. Von einem NP Markt über Friseure, Banken, Ärzte sowie Zahnarzt ist alles direkt im Ort ansässig. Auch zwei gut besuchte Gastronomien, eine davon mit einem umfangreichen Lieferdienst gibt es hier. Für Familien mit Kindern hält Schwarme von der Kita bis zur Grundschule Kinderbetreuung bereit. Aber auch die weiterführenden Schulformen (Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule) sind mit dem Schulbus sehr gut angebunden und befinden sich im 15 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen. In Bruchhausen-Vilsen findet man zudem vieles mehr was man zum Wohlfühlen benötigt.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 114 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss gesamt ca. 72,91 m² aufgeteilt in: Küche 9,75 m² Gäste- WC 1,80 m² Abstellraum 1,44 m² HWR 7,92 m² Flur/ Diele 4,73 m² Wohnzimmer 24,98 m² Zimmer 12,12 m² Dachgeschoss gesamt ca. Zimmer 1 9,02 m² Zimmer 2 8,50 m² Zimmer 3 12,23 m² Bad 5,89 m² Abstellr. / Flur 5,82 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: . ++ Holzhaus ++ skandinavisches Haus ++ junge Gas- Brennwertheizung, immer gewartet, Platine und Wärmetauscher in 2018 getauscht ++ sparsam und energetisch top! ++ eingezäunter Garten ++ Carport + Abstellschuppen ++ zentral in Schwarme, Schulnähe, Kindergarten etc. ++ Gestaltungsfreiheit ++ Windfang ++ keine Baulasten eingetragen ++ lastenfreies Grundbuch Für die Details zur Konstruktion fragen Sie bitte das Exposé an.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.