Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla in Bestlage von Schwaig

90571 Schwaig

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Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_49899

Grundstücksfläche: 1332 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.330 m² zu erwerben. Das Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit einer bereits erteilten, gültigen Baugenehmigung für den Neubau einer repräsentativen Luxusvilla und bietet damit die seltene Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase zu realisieren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Bushaltestellen sowie die S-Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar und bringen Sie bequem nach Nürnberg oder Lauf. Für Pendler bietet Schwaig ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Fürth, Erlangen und das Nürnberger Land sind hervorragend angebunden. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Schwaig vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Pegnitzauen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.