*VERKAUFT* Traumhaus in Traumlage mit Traummaßen!

ÜBERGABE AB 01.11.2021 Dieses grundsolide Einfamilienhaus ist 1975 errichtet worden. 2012 sind das Erd- & Dachgeschoss einmal komplett auf links gezogen worden. Hier ist praktisch nichts mehr alt. Modern, stilvoll, hell und vor allem super großzügig. Das gilt für jeden Raum in diesem tollen und äußerst gut geschnittenen Einfamilienhaus. Von außen vermutet man nicht unbedingt, was in ihm steckt und das macht das Haus auch aus - Understatement! Reinkommen und wohlfühlen! Ein echter Traum. Alle Fenster (außer Spitzboden) sind bereits gegen Kunststofffenster (Holzoptik) mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden. Ebenso wurden alle Jalousien ausgetauscht (alle elektrisch inkl. Hintertür ), die Elektrik inkl. Schaltkasten und die Rohrleitungen erneuert, das Dach wurde neu gedämmt und mit Flachziegeln neu eingedeckt. Hier können Sie so einziehen! Der Garten ist eingezäunt, zum Süden ausgerichtet, herrlich alt eingewachsen und somit nicht einsehbar. Die große Terrasse ist mit einem Glasspitzdach überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Weiter gibt es hier ein Gartenhaus und viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Die Auffahrt und Wege vor dem Haus wurden auch neu gepflastert und der Vorgarten hat ein Bewässerungssystem. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.

Aufteilung Erdgeschoss

- großes Entrée mit viel Stellfläche, einem Zugang zum Garten und einer hochwertigen Faltwerktreppe ins DG - großes Büro mit Parkettboden, das aber natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann - modernes Gäste-Bad mit Regendusche, Handtuchheizung, WC, einem Waschtisch, Badmöbeln und einer extra Lüftung - weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Garten - Lebensmittelpunkt des Hauses: ca. 60 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einer gemütlichen, modernen und großzügigen Wohnküche, die jedes Kochherz höher schlagen lässt. Durch die Kochinsel kann man auch mit der ganzen Familie gemeinsam kochen. Der Wohnbereich besticht durch die großen Glasflächen, die durch eine Hebeschiebetür halb geöffnet werden kann, Stiftparkett und einen modernen Kaminofen, der sich mittig im Raum befindet.

Aufteilung Dachgeschoss

- gr. heller Flur mit Platz für Leseecke (Stiftparkett) - großes Kinderzimmer mit einem separaten kl. Abstellraum - großes Kinderzimmer mit Veluxfenster und integr. Beschattung (älteres Baujahr) - ein weiteres Highlight: Das traumhafte Bad, welches keine Wünsch offen lässt: große Badewanne, eine moderne Regendusche, einen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank (kleine Macke im Becken), integriertes Radio und eine Handtuchheizung. Ein echter Knüller ist der angrenzende Raum, der bereits für eine Sauna vorbereitet ist! Das Bad hat einen weiteren Zugang vom Ankleiderzimmer. Elterntrakt: - gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - großzügiger Ankleideraum mit Zugang zum Badezimmer

Ein Teil des Spitzbodens wurde schon früher ausgebaut, wird aber derzeit nicht genutzt.