Sehr schöne, helle Dachgeschosswohnung mit Aufzug in zentraler Lage

Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Schufa und Selbstauskunft statt!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 macht einfach Laune! Auf rund 54 m² und 2 clever geschnittenen Zimmern erwartet dich ein durch und durch stimmiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, von dem aus du direkt auf einen richtig großen, wunderschönen Balkon gelangst – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Eine praktische Einbauküche ist schon mit dabei, sodass du direkt loskochen kannst. Das moderne Zuhause punktet außerdem mit einem innenliegenden Duschbad, einem eigenen Kellerraum und deinem persönlichen Carport-Stellplatz.Praktisch gelöst: Deine Waschmaschine findet im Gemeinschaftskeller ihren Platz, wobei energetisch getrennte Zähler für volle Transparenz bei deinen Verbräuchen sorgen. Und das Beste nach einem langen Tag oder einem Großeinkauf ? Der Personenaufzug bringt dich ganz entspannt und ohne Schlepperei vom Keller bis direkt vor deine Wohnungstür.

Aufteilung:

- gefliester, geräumiger Eingangsbereich mit Gegensprechanlage - innenliegendes Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch, Lüftung und den Stellplatz für eine Waschmaschine - gemütliches Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und Laminatboden - geräumig helles Wohn-Esszimmer mit einem Laminatboden, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum super schönen und gr. Balkon. Von dem über 10 m² großen Balkon hat man einen tollen Fernblick und kann die Sonne bis sie untergeht genießen. Hier befindet sich noch ein Abstell-/ und Heizungsraum wo sich die Gasheizung befindet die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. - Kleine und funktional Küche mit einer zeitlosen Einbauküche

- frei ab sofort - Tierhaltung nach Absprache

- Kaltmiete: 540,-€ pro Monat - Nebenkosten pro Monat : 170,- € Enhalten: Einbauküche, Parkplatz, Wasser, Müll, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Wartung Aufzug, Wartung Heizung, Reinigungsdienst für Garten und Hausflur

- Strom und Gas wird vom Mieter direkt entrichtet

- Kaution: 2 Kaltmieten