Etagenwohnung in Schönebeck

Komfortables Wohnen in Schönebeck – Barrierefreie Wohnungen mit Tagespflege direkt im Haus

39218 Schönebeck

1.020 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_2021194

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 68 m²

Kaltmiete: 935 €

Nebenkosten: 85 €

Warmmiete: 1.020 €

Beschreibung

Modern, altersgerecht und komfortabel wohnen in Schönebeck-Bad Salzelmen

Ein Zuhause, in dem Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen gut aufgehoben sind.

Im beliebten Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen erwartet Sie eine attraktive Mietwohnung in einem modernen, noch jungen Wohngebäude. Durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den passenden Raum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Auch in der Küche ist bereits an alles gedacht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. So gelingt der Einzug ganz entspannt und ohne aufwendige Küchenplanung.

Wohnkomfort, der den Alltag erleichtert Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Treppensteigen. Ob nach dem Einkauf oder bei eingeschränkter Mobilität, kurze Wege machen den Alltag angenehmer. Gerade mit zunehmendem Alter sind solche Annehmlichkeiten besonders wertvoll. Doch auch heute lässt sich der Komfort einer Wohnanlage genießen, die auf langfristiges, eigenständiges Wohnen ausgerichtet ist. Selbstständig leben und Unterstützung in der Nähe wissen

Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit, Vertrautheit und Lebensqualität. Umso schöner, wenn sich dieses Gefühl möglichst lange bewahren lässt.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflege. Bei entsprechendem Bedarf können professionelle Betreuungsangebote in unmittelbarer Nähe genutzt werden, ohne das vertraute Zuhause aufgeben zu müssen.

Diese Möglichkeit vermittelt Sicherheit und kann auch Angehörigen ein beruhigendes Gefühl geben. Je nach persönlicher Situation kann die Tagespflege dazu beitragen, weiterhin selbstständig zu wohnen und einen späteren Umzug in eine Pflegeeinrichtung hinauszuzögern.

Die Nutzung ist selbstverständlich freiwillig. Betreuungs- und Pflegeleistungen werden unabhängig vom Mietvertrag und ausschließlich auf Wunsch vereinbart.

Transparente Mietgestaltung mit Staffelmiete

Die monatliche Miete beträgt zu Mietbeginn 935,00 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete sind die jährlichen Anpassungen bereits im Voraus bekannt und ermöglichen eine verlässliche Planung.

1. Mietjahr – 935,00 € 2. Mietjahr – 991,00 € 3. Mietjahr – 1.050,00 € 4. Mietjahr – 1.113,00 € 5. Mietjahr – 1.179,00 € Ab dem 6. Mietjahr – 1.250,00 €

Die jährlichen Anpassungen betragen jeweils rund 6 %. Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Beträge und Zeitpunkte.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennen. Erst bei einer Besichtigung zeigt sich, ob aus vier Wänden ein echtes Zuhause werden kann.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
32.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
32,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße 21 in der charmanten Stadt Schönebeck. Schönebeck, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die idyllische Lage an der Elbe, bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnumgebung in Sachsen-Anhalt. Die Lindenstraße liegt im beliebten Stadtteil Salzelmen – einer der gefragteren Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnanlagen aus. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Kurpark sowie das bekannte Gradierwerk laden zu entspannten Spaziergängen ein und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Magdeburg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen. Diese Lage vereint Natur, Infrastruktur und Wohnkomfort in einer gewachsenen, lebenswerten Umgebung – eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.

Ausstattung

Wohnung im 1.OG: * 2 Dielen mit Zugang zur Wohnung * Wohnzimmer * Schlafbereich * 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschlüssen * Einbauküche * 2 Balkone * Aufzug * Barrierefrei

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Marcel Ebert Tel.: 01734506995 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

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