PROVISIONSFREI!!! Zweifamilienhaus mit ausbaubarer Scheune und Garten bis zum Horizont!

67105 Schifferstadt

888.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCHM_47235

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 3526

Wohnfläche: 250

Beschreibung

***Das Nachbargebäude (Nr. 31A) mit ca. 170m2 Wohnfläche kann optional zusätzlich erworben werden, sodass Ihnen das gesamte Gelände gehören würde.***

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und zukunftsweisendes Entwicklungspotenzial in einer seltenen Kombination. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.500m2 präsentiert sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ursprung im Jahr 1900, ergänzt durch einen im Jahr 1995 errichteten Anbau.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
105.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
105,80 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schifferstadt, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung aus und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Schifferstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Schifferstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe. Zudem ist die Stadt gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünflächen sowie gastronomische Angebote, runden das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.