Einziehen und wohlfühlen!

Hier präsentiere ich Ihnen eine nicht alltägliche Immobilie, ein top modernisiertes Reihenendhaus in Splittlevel-Bauweise aus dem Jahre 1973 welches in den letzten Jahren stark saniert /renoviert wurde. Es befindet sich auf einem ca. 274m² sonnigen Grundstück nahe dem Heidesee und verfügt zudem über ca. 165m² Wohn-Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen.

Im geräumigen und hellen Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Flur das Gäste-WC, die Einbauküche, das Arbeitszimmer sowie das „Highlight“ des Hauses das große und helle Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem überdachten Freisitz sowie zum Garten. Im Wohnzimmer hätten Sie wohl noch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen um noch mehr Gemütlichkeit ins Haus zu zaubern. Aufgrund der offenen Bauweise (Splitt Level) würden Sie so das OG gleich mit aufheizen. Durch die offene Raumaufteilung, die großen Fenster und die hochwertigen Bodenbeläge strahlt das Erdgeschoss eine besondere Wärme aus.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine schöne, breite Treppe erreichen fehlt es an nichts. Hier haben Sie ebenso 2 helle Kinderzimmer und ein wirklich großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Bad (es wird gerade renoviert, hier fehlt lediglich noch Farbe und die Duschkabine), rundet das Bild dieser Ebene ab.

Das Reihenendhaus hat noch einen besonderen Clou. Das helle Untergeschoss verfügt über einen separaten Wohn-Nutzbereich mit Flur, Zimmer und dem ebenerdigen Sanitärbereich. Die Räume sind sehr hell da die Fenster über dem Erdreich liegen und eine schöne Größe haben. Des Weiteren verfügt das Geschoss über eine Waschküche mit allen Anschlüssen für eine Küche, einen Abstellraum und dem Heizungs-Lagerraum wo die moderne Gastherme untergebracht ist.

Die Außenanlage ist größtenteils gepflastert und verfügt noch über eine Terrasse, einen großen Freisitz, Abstellplatz für Räder sowie eine massive Garage. Das fehlende Grün sollte Sie hier aber nicht belasten, da der Heidesee nur einen Steinwurf entfernt ist und Sie dort die Natur genießen können. Der Pflegezustand und die Sanierung 2018-2024 wie z.B. Einblasdämmung inkl. Teile des Daches, Wand- und Bodenbeläge, teilweise die Kellerabdichtung, Teilweise neue Leitungen /Stromkasten, Fenster, Türen inkl. Zargen, Heizung, Küche, teilw. die Bäder runden das Bild von einer stilvollen Immobilie ab. Dieses Haus ist auch eine sehr gute Kapitalanlage, da die Nachfrage zum Mieten hoch ist.

Das Haus ist nichts Alltägliches und bietet einen WOW Effekt! Alles in allem ein sehr gepflegtes, großes Reihenendhaus mit Flair in einer echt schönen Lage.

Interesse? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.