Wohnen im Herzen der historischen Altstadt

29410 Salzwedel

265.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THKR_2021368

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 226 m²

Wohnfläche: 124 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Altstadt von Salzwedel vereint auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer historischen Umgebung. Das im Jahr 2000 erbaute Haus fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und bietet zugleich eine zeitgemäße Bauweise mit angenehmem Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der traumhafte mediterrane Innenhof, der mit seinem besonderen Flair zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Hier entsteht eine geschützte Wohlfühloase, die sowohl sonnige Stunden als auch gesellige Abende in stilvoller Atmosphäre ermöglicht. Die im Haus integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet kurze Wege direkt in den Wohnbereich. Die Kombination aus modernem Wohnen, durchdachter Architektur und der begehrten Lage in der Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit privater Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

78.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kernbereich der historischen Salzwedeler Altstadt und überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage. Das charmante Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, historischen Straßenzügen und einem unverwechselbaren Altstadtflair. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Museen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standorts. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise geschichtsträchtiges Ambiente mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie in das Umland als gut zu bezeichnen. Wer zentrales Wohnen in einem historischen und lebendigen Umfeld schätzt, findet hier eine ausgesprochen reizvolle Lage.

Ausstattung

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den romantischen Innenhof - stilvolles Wohnambiente durch helles Farbkonzept - durchdachte Raumaufteilung - Zimmer zur Innenhofseite im Obergeschoss mit Balkonzugang - Garage im Haus u.v.m.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.