+KÄUFER GEFUNDEN+ Repräsentative Unternehmervilla in sehr zentraler und beliebter Lage!

48499 Salzbergen

595.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ISBO_39213

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 1200

Wohnfläche: 375.42

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Einige Bilder sind maßstabsgetreue 3D-Visualisierungen. Wir bieten Ihnen hier eine sehr flexibel nutzbare, frühere Unternehmervilla, die sich direkt im Stadtzentrums von Salzbergen befindet. Von hier ist alles nur einen Steinwurf entfernt. Das Objekt ist einem guten gepflegten Zustand und besticht durch seine wertige Ausstattung und seine nicht alltäglich Aufteilung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet auch bequem zwei Familien viel Platz, sich frei zu entfalten. Die Parteien nutzen beide den Haupteingang sind aber sonst räumlich voneinander getrennt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt etwa sagenhafte 374 m² und ist dazu noch zum Großteil unterkellert. Platzprobleme gibt es hier nicht mehr. 2004 erhielt das Haupthaus einen sehr gelungen Anbau, der sich in den Garten erstreckt. Er verfügt über ausschließlich bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum traumhaft angelegten Garten, der nicht einsehbar ist und Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
144.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
144,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Durch die gute Verkehrsanbindung (A 30/31 und B70) ist die nächst größere Stadt Rheine (10km) in unmittelbarer Nähe. Auch Münster und Osnabrück (50 km) sind schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule. Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls leicht zu erreichen.