-Verkauft- Platz für neue Ideen! Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Lage

Willkommen in Salching – einem idyllischen Ort am Rande des niederbayerischen Gäubodens. Die Nähe zur Stadt Straubing und zur Bundesstraße B20 bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B20 erreicht man die Autobahnen A3 und A92 in kurzer Fahrzeit, was eine zügige Verbindung in umliegende Städte wie Regensburg, Landshut oder Deggendorf ermöglicht. Eingebettet in eine von Landwirtschaft geprägte Kulturlandschaft, bietet Salching zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zu ausgedehnten Touren durch die Region ein, während Spaziergänge entlang der Aiterach Erholung in der Natur versprechen. Die örtliche Sportanlage mit Bewegungsparcour ergänzt das Angebot für sportlich Aktive. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Kindertagesstätte St. Nikolaus, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Die Grundschule Salching ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, wodurch ein kurzer Schulweg gewährleistet ist. Für den täglichen Einkauf stehen im Ort mehrere Bäckereien und ein Supermarkt zur Verfügung, die schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Arztpraxen für die medizinische Versorgung befinden Sich ebenfalls im Ort. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten.