SANIERTES 1-2 Familienhaus mit toller Terrasse, 2 Garagen +8 KFZ Stellplätzen

66127 Saarbrücken

279.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CGEB_47495

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 450 m²

Wohnfläche: 190 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Wohnhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand.

Das WICHTIGSTE auf einen Blick: - Baujahr 1900 - 190m² Wohnfläche - 450m² Grundfläche - 2 separate Wohneinheiten - voll unterkellert (keine vollständige Stehhöhe) - 2 Garagen (platzt bis zu 10 Autos) - +8 KFZ Stellplätze - tolle Terrasse - UMFANGREICHE SANIERUNG 2018 - MEGA Dämmstandart

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal (PLZ 66127), einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt des Saarlandes. Klarenthal zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und einer sehr guten Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden aus. Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister sind in Klarenthal selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtteil und im nahen Umfeld vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse in Richtung A620 und weitere regionale Verkehrswege sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile gewährleisten.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.