Ein Zuhause zum Verlieben - Helle 3 ZKB mit Balkon, Wintergarten und Garage in idyllischer Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Dudweiler-Süd in SB. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen Richtung SB Innenstadt und Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die City ist mit dem Auto in etwa 10–15 min. erreichbar. Über die Autobahnanschlüsse A623 und A620 ist Dudweiler optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Dudweiler ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche ÖPNV-Anbindung. Dudweiler-Süd verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und zahlreiche weitere Dienstleister. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Uni, die in wenigen Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Für Studierende oder Universitätsmitarbeiter ist die Lage daher besonders attraktiv. Direkt angrenzend an Dudweiler-Süd liegen ausgedehnte Grünflächen, Spazierwege und Waldgebiete. Auch das Naherholungsgebiet Gehlenberg ist nicht weit entfernt. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombi aus ruhigem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.