Großzügiges Ensemble in ruhiger Wohnidylle mit Ausbauvision

18258 Rukieten

259.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_RAPA_49747

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 2350 m²

Wohnfläche: 190 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Auf rund 70 m² sofort beziehbarer Wohnfläche entfaltet sich ein mögliches Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt 3 Zimmer mit offener Küche und einem großzügigen Duschbad, bieten unmittelbar den Einzug und bieten perspektivisch die Möglichkeit, das angrenzende Haus aus den 50er Jahren welches 1995 zuletzt modernisiert wurde nach eigenen Wünschen aus oder umzubauen. Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit ca. 2350 m² Fläche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune für individuelle Pläne. Der Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende im Garten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre in einer Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit ausstrahlt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

88.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rukieten im Landkreis Rostock – eingebettet in die sanfte Natur Mecklenburg-Vorpommerns. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Die Dorfstraße vermittelt mit ihren gepflegten Höfen, weiten Feldern und alten Baumalleen den besonderen Charme des mecklenburgischen Landlebens. Wer nach einem Ort sucht, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die reizvolle Landschaft zwischen Warnowtal und Mecklenburgischer Seenplatte schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung bietet. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Städte Schwaan, Güstrow und Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A19 sowie der Regionalbahnanschluss in der Umgebung sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Ostseeküste, Hamburg oder Berlin.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.