Perfekt für Familien und Naturliebhaber - Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Garten.
78628 Rottweil
299.500 €
Überblick
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Objektnummer: C21_STSE_42424
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 256.25 m²
Wohnfläche: 163 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte in Rottweil-Zepfenhan bietet alles, was das Herz begehrt: ein behagliches Zuhause im Landhausstil ausgestattet mit viel natürlichem Holz für ein wohliges Ambiente, eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Schlafzimmern, zwei Balkone, ein idyllischer Garten mit Südterrasse zum gemütlichen Verweilen sowie ein zusätzliches 387 qm großes Grundstück - hervorragend für Gartenliebhaber oder auch als perfektes Spielparadies für Ihre Kinder!
Energieausweis
Lage
Zepfenhan ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Rottweil. Mit knapp 600 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familiäre Atmosphäre, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B27 ist Rottweil in wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ebenfalls gut zu erreichen ist. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie an den Bodensee. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rottweil, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Singen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die eine Anbindung an Rottweil und die umliegenden Gemeinden ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Rottweil, wo Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Rottweil gut erreichbar. Dank der idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rottweil ist Zepfenhan ein idealer Wohnort für alle, die ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zuzüglich Euro 25.000,- für zusätzliches Gartengrundstück.