Solides Eigenheim in guter Lage

27356 Rotenburg

429.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MANI_28104

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 548

Wohnfläche: 157

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen eine gepflegte, solide Immobilie aus dem Jahre 1977 welche auf einem 548m² großen, sonnigen Grundstück steht. In diesem traumhaften Haus wurde 2008 das gesamte Dach neu gedämmt, die Dachfenster erneuert und es wurde mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Die Gasheizung stammt aus 2000 und der Warmwasserbereiter aus 2018. Das helle, geräumige Haus verfügt über ca. 213m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Zudem besitzt die Immobile eine massive Garage. Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der fast alle Räume abgehen. Insgesamt finden Sie im Erdgeschoss eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Zugang zur Terrasse und ein sehr großes Wohn-Esszimmer vor. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet sehr viel Platz für schöne und gemütliche Familienabende und hat einen Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein toller, heller Flur und zwei gut geschnittene große Zimmer. Des Weiteren finden Sie dort ein Duschbad vor. Der Dachboden dient als Stauraum für die saisonalen Dekoartikel. Das Dachgeschoss kann auch sehr einfach zu einer Wohnung umgebaut werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
210.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
210,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Das Haus steht fußläufig der Stadtmitte und liegt trotzdem idyllisch. Rotenburg ist eine Kreisstadt und bietet alles für den täglichen Bedarf im Überfluss. Alle Dinge wie z.B Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind fußläufig binnen wenigen Minuten zu erreichen.